Slavkov u Brna připravuje změnu územního plánu pro novou obytnou čtvrť

Toto území je již několik let v platném územním plánu vedeno jako plocha určená k bydlení. Cílem změny je stanovit jasná pravidla pro budoucí výstavbu a umožnit vznik nové moderní obytné čtvrti. Navrhovaná změna vychází z nově zpracované územní studie a řeší území, které je dnes převážně zemědělsky využívané.

Neznamená to okamžitou výstavbu

Je důležité zdůraznit, že změna územního plánu sama o sobě neznamená, že se v lokalitě začne ihned stavět. Jejím hlavním smyslem je nastavit pevná a srozumitelná pravidla pro budoucí rozvoj, aby výstavba probíhala promyšleně, koordinovaně a v souladu s potřebami města.

Proč je změna potřeba

Hlavním důvodem pořízení změny je skutečnost, že stávající územní plán neřeší tuto lokalitu dostatečně podrobně. Chybí zejména:

dostatek ploch pro občanskou vybavenost (např. školy, školky),
jasně stanovené podmíněné investice do infrastruktury,
a také etapizace výstavby, tedy pravidla, v jakém pořadí a za jakých podmínek může výstavba probíhat.

Bez těchto pravidel by hrozil nekoordinovaný rozvoj a přetížení stávající infrastruktury.

Co změna přinese

Změna územního plánu má především:

určit podobu budoucí zástavby (např. výšku domů, typ střech či charakter ulic),
rozdělit území na části s různým typem bydlení (městská bloková zástavba i rodinné domy),
zavést jasnou etapizaci výstavby,
stanovit jednoznačná pravidla pro investory.

Důraz na infrastrukturu

Rozvoj území bude podmíněn vybudováním potřebné infrastruktury. Půjde zejména o:

nové silnice a napojení na stávající komunikace,
inženýrské sítě (kanalizace, vodovod, elektřina),
opatření pro odvodnění a hospodaření s dešťovou vodou,
přeložky vedení vysokého napětí a plynovodu,
rozšíření kapacity čistírny odpadních vod,
výstavbu občanské vybavenosti, například mateřských škol.

Bez těchto investic nebude možné výstavbu realizovat. Město proto počítá i s využitím tzv. plánovacích smluv, které nastaví povinnosti investorů.

Marie Jedličková – místostarostka města